В  Госдуме приняли закон о гаражной амнистии
Законопроект, регламентирующий проведение «гаражной амнистии» был принят на заседании Госдумы России. В настоящее время документ направлен на утверждение Совета Федерации РФ, после чего будет передан на подпись президенту России.
Разработчиком законопроекта «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выступило Минэкономразвития РФ. Работа над данным проектом велась с 2019 года.
«Гаражная амнистия», как например и «дачная», подразумевает создание системы регулирования рынка гаражей, находящихся в собственности граждан, а также направлена на регламентацию деятельности кооперативов.
Нововведения предполагают, что процедура оформления документов на гаражи и земельные участки, на которых они располагаются станет значительно проще.

Что подразумевает «гаражная амнистия»
На данный момент на законодательном уровне не определены понятия «гараж» и «гаражный кооператив». Отсутствие регламентирующих деятельность гаражных кооперативов нормативных правовых актов оставляет пробел в законодательстве.
По некоторым данным, незарегистрированными в России остаются порядка 4,5 миллиона объекта недвижимости, которые могут относиться к понятию «гараж». Точная их численность остаётся неизвестной, так как из-за отсутствия нормативной правовой базы, регламентирующей данную сферу, Росреестр не может подсчитать такие объекты.
Из-за отсутствия оформленных документов на право собственности гаражами, граждане не могут в полной мере распоряжаться своим имуществом. Председатель Государственной думы Вячеслав Володин пояснил, что граждане не имеют право совершать сделки купли-продажи, передавать их по наследству, то есть пользуются гаражами на «птичьих правах». Вячеслав Володин акцентировал внимание на том, что после принятия данного законопроекта граждане смогут вступить в права собственности гаражами по упрощённой системе.

В России Закон о «гаражной амнистии» был принят 23 марта 2021 года.
Цели закона
Практика создания гаражно-строительных кооперативов появилась во времена СССР. Современная система градостроительства принята лишь в 2005 году, что объясняет отсутствие в современном российском законодательстве правовых норм, касающихся такого имущества как гаражи.
Такие строения нельзя относить к самовольным постройкам. Ведь документация, устанавливающая право собственности на них, существует, но по каким-либо причинам не может быть предоставлена. В связи с этим, заново оформить право собственности на гараж, а также на землю не представляется возможным.
Авторы законопроекта уверены, что принятие закона внесёт ясность в правовой статус гаражей и деятельность гаражных кооперативов.
Гаражи, попадающие под «амнистию»
В первую очередь «амнистия» распространяется на объекты, которые появились до принятия градостроительного кодекса, то есть до 2005 года. Также ею смогут воспользоваться наследники гаражей и граждане, осуществившие их покупку у первоначального собственника.
Что касается самих гаражей, то под «амнистию» попадают одноэтажные строения, которые не имеют жилых помещений. У строения в обязательном порядке должны иметься стены и фундамент. При этом гараж может быть как отдельным строением, так и входить в состав гаражно-строительного объединения. Разработчиками было решено, что «амнистия» будет распространяться на все сооружения, находящиеся в составе кооперативов.
Земля, на которой располагается постройка в обязательном порядке должна быть государственной.

Гаражи, не попадающие под «амнистию»
Согласно законопроекту, некапитальные строения не попадают под «гаражную амнистию». Так, некапитальными считаются строения, сваренные из металлических конструкций. Такие объекты попадают в категорию «самострои».
Гаражи, находящиеся под землёй (например, в многоэтажках, современных офисах) также не могут претендовать на «амнистию».
Закон о «гаражной амнистии» начнёт действовать с сентября 2021 года. Предполагается, что срок его действия продлится до 2026 года.

Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании материалов активная ссылка на 6nomer.ru (непосредственно на используемый материал) обязательна.

Адрес редакции:  430030, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Васенко, 32.  Тел.факс (8342) 47-48-03

© 2020  "Шестой номер"